Alle 8 Fotos anzeigen
Provisionsfrei: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in attraktiver Lage von Mainz-Hechtsheim
Haus | 55129 Mainz / Hechtsheim
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Mainz-Hechtsheim präsentiert sich dieses leerstehende Wohnhaus mit Nebengebäuden und Garage als interessantes Angebot für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.
Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und bietet mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs, ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Nach vorliegenden Informationen stammt der Gebäudebestand ursprünglich aus der Zeit um 1920. Da die Bauakte nach Angaben der Baubehörde nicht mehr im Archiv vorhanden ist, können zum exakten Baujahr jedoch keine verbindlichen Angaben gemacht werden.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht in weiten Teilen nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Gerade dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen.
Durch die vorhandene Raumstruktur eignet sich das Haus besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick, Familien mit Platzbedarf oder Interessenten, die das Potenzial eines Bestandsgebäudes in gefragter Lage erkennen. Die Nebengebäude sowie die Garage ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus in gewachsener Wohnlage von Mainz-Hechtsheim zu erwerben und mit einem individuellen Sanierungskonzept neues Leben einzuhauchen.
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
– attraktive Wohnlage von Mainz-Hechtsheim
– Wohnhaus in Massivbauweise
– 496 m² großes Grundstück
– leerstehendes Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche
– Garage
– Nebengebäude mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche (Werkstatt, Waschküche und Trockenraum)
– sieben Zimmer
– fünf Schlafzimmer
Wohnhaus:
– großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
– Flur
– Küche
– Offenes Wohn- Esszimmer und Anbau, mit Parkettboden ausgestattet
– Gäste-WC
1. Obergeschoss:
– Flur
– drei Schlafzimmer, die individuell als Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind
– Abstellraum
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
– separates WC
2. Obergeschoss:
– Flur
– zwei Schlafzimmer
– großer Dachboden als Ausbaureserve mit zusätzlicher Abstellfläche
Kellergeschoss:
– vollunterkellertes Wohnhaus
– zusätzliche Nutz- und Abstellflächen
– vielseitig nutzbare Kellerräume
– Platz für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobby
Nebengebäude / Garage:
– Nebengebäude mit weiterer Nutzfläche oder Möglichkeit für Hobbys (Werkstatt)
– zusätzliche Abstellmöglichkeiten
– Garage mit Grube und Flaschenzug
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Sind Sie neugierig geworden? Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bild- oder Textmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen Informationen zur Lage, allen Bildern und Grundrissen. Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer).
Exposé anfordern
Energieausweis
463,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Allgemeine Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.
Provision / Interessenvertretung:
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Daher zahlt der Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH.
Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bewertung von Immobilien:
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an! Wir bieten Ihnen eine qualifizierte Bewertung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses und begleiten Sie beim gesamten Verkaufsprozess. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter Tel. 06174-969 9989 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@immobilienhaus-koenigstein.de
Mehr Informationen für Eigentümer und Käufer finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienhaus-koenigstein.de
Lage
Mainz
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit rund 223.000 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz liegt malerisch am linken Ufer des Rheins, gegenüber der Mündung des Mains und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Mit der angrenzenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden bildet sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern.
Es ist für seine Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und charmanten Plätzen, wie dem Marktplatz und dem Kirschgarten bekannt. In der Stadtmitte befindet sich der im Renaissancestil gehaltene Marktbrunnen mit seinen roten Pfeilern. Unweit davon steht der romanische Mainzer Dom mit seinem tiefroten Sandstein und dem markanten achteckigen Turm. Das Gutenberg-Museum ist dem Erfinder des Buchdrucks gewidmet und präsentiert zwei Originalexemplare der Gutenberg-Bibel.
Kulturell bietet Mainz ein vielfältiges Angebot mit Theatern, Museen und dem Staatstheater. Als Weinstadt liegt Mainz im Weinanbaugebiet Rheinhessen.
Die Lage am Rhein macht Mainz zudem zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und einer lebendigen Handelsstadt. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main verstärkt die wirtschaftliche Bedeutung von Mainz weiter.
Mainz besteht aus den Ortsbezirken Altstadt, Neustadt, Oberstadt, Hartenberg-Münchfeld, Mombach, Gonsenheim, Flinthen, Bretzenheim, Marienborn, Lerchenberg, Drais, Hechtsheim, Ebersheim, Weisenau und Laubenheim.
Das Zwei-Familienhaus ist in Mainz-Hechtsheim gelegen.
