1,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Königstein im Taunus
Wohnung | 61462 Königstein im Taunus
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
In zentraler aber dennoch ruhiger Lage der Königsteiner Kernstadt befindet sich diese 1,5-Zimmer Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 besteht aus insgesamt zehn Wohneinheiten und wurde auf einem 781 m² großen Grundstück erbaut. Die Eigentumswohnung ist im Hochparterre gelegen und verfügt über ca. 44 m². Sie eignet sich gut für Kapitalanleger oder auch zur Selbstnutzung.
Der herrliche Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum und steht somit allen Eigentümern zur Verfügung.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte oder Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.
Ein attraktives Freizeitangebot, Sportstätten, Restaurants sowie Bars befinden sich ebenfalls in bequemer, fußläufiger Entfernung. Auch der Königsteiner Bahnhof sowie der Busbahnhof, die eine optimale Anbindung an die Metropolregion sowie zum Flughafen gewährleisten, sind in direkter Nähe erreichbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage von Königstein im Taunus.
Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort, der an den waldreichen Südhängen des Taunus, nur etwa 20 km nördlich von Frankfurt am Main entfernt, im exklusiven Hochtaunuskreis liegt. Das Wahrzeichen der Stadt, die Königsteiner Burg, gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Die höchste Erhebung im Taunus ist der Große Feldberg (879 m ü. NHN), dessen Silhouette die Stadt überragt.
Die bevorzugte und landschaftlich reizvolle Lage, die hohe Lebensqualität sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn zum Flughafen, zur Metropole Frankfurt am Main oder nach Wiesbaden bis hin in den Rheingau, machen Königstein zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Taunus und im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Königstein ist durch die Königsteiner Bahn sowie zahlreiche Busverbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz optimal an die Metropolregion angebunden.
In der historischen Altstadt lädt die beliebte Fußgängerzone zum Flanieren und Verweilen ein. Der malerische Stadtkern bietet viele erstklassige Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Als Kurstadt ist Königstein mit seinem Kurbad sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitprogramm überregional bekannt. Im Sommer finden zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen auf der Königsteiner Burg statt. Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen (Kunstwerkstatt, Musikschule, Burgverein etc.) bieten ein umfangreiches Angebot und sind allseits beliebt.
Eine große Auswahl an sehr guten staatlichen Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Haupt- und Realschule) sowie zahlreichen Privatschulen, Kindergärten oder Kitas machen Königstein besonders für Familien attraktiv. Eine gute medizinische Versorgung ist jederzeit durch renommierte Ärzte und Kliniken gewährleistet.
Königstein besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Falkenstein, Schneidhain und Mammolshain
Sonstige Angaben
Allgemeine Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision an die Immobilienhaus Königstein GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Diese entspricht 3,30 % des beurkundeten Kaufpreises, zu welchem auch sonstige Leistungen des Kaufinteressenten und vereinbarte Zahlungen auf Zubehör und mitveräußertes Inventar gehören einschließlich der zurzeit gültigen Umsatzsteuer von 19%. Der Provisionsanspruch der Immobilienhaus Königstein GmbH entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag mit einer Verkäuferprovision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bewertung von Immobilien:
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an! Wir bieten Ihnen eine qualifizierte Bewertung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses und begleiten Sie beim gesamten Verkaufsprozess. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter Tel. 06174-969 9989 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@immobilienhaus-koenigstein.de
Mehr Informationen für Eigentümer und Käufer finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienhaus-koenigstein.de
