Kelkheim: Moderne 5-Zimmer Wohnung mit bis zu 5,40 Meter Raumhöhe und tollem Blick in die Natur
Wohnung | 65779 Kelkheim (Taunus)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich helle und offen gestaltete 5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung auf einzigartige Weise. Ein besonderes Highlight ist die imposante Raumhöhe von bis zu 5,40 Metern, die durch das architektonisch reizvolle Pultdach entsteht. In der obersten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, beeindruckt die Wohnung durch ihr angenehmes Wohngefühl, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen sowie einer durchdachten Grundrissgestaltung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen und in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich lassen können. Der wunderschöne Fernblick ins Grüne wird Sie begeistern!
Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein komfortables Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum privaten Tageslicht-Badezimmer. Ein zweites Badezimmer befindet sich idealerweise zentral platziert in der Wohnung und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, die Wohnung ist stufenlos erreichbar und für Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet. Daher ist sie auch für ältere Menschen ideal, die sich im Ruhestand vom Haus in eine Wohnung verkleinern aber dennoch komfortabel, modern und hochwertig wohnen möchten.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt in Verbindung mit den 3-fach isolierverglasten Fenstern für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz.
Zwei komfortabel erreichbare Tiefgaragen-Stellplätze müssen zu jeweils 20.000 EUR mit erworben werden, weshalb sich der Gesamtpreis der Wohnung auf EUR 770.000 beziffert.
Die Wohnung wird provisionsfrei für Käufer angeboten.
Lage
Kelkheim (Taunus):
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Kelkheim, Gemarkung Hornau.
Kelkheim ist im hessischen Main-Taunus-Kreis, westlich von Frankfurt am Main gelegen. Das Stadtgebiet reicht von der Mainebene bis zum Taunuskamm. Die höchste Erhebung ist der Eichkopf mit 563 m Höhe. Kelkheim grenzt im Norden an die Gemeinde Glashütten und die Stadt Königstein im Taunus, im Osten an die Stadt Bad Soden und die Gemeinde Liederbach am Taunus, im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Städte Hofheim am Taunus und Eppstein.
Die Frankfurter Innenstadt befindet sich nur zwanzig Kilometer entfernt genauso wie der internationale Flughafen von Frankfurt am Main. Durch die Nähe zur Mainmetropole, der guten Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist Kelkheim sowohl bei Arbeitgebern als auch bei Familien allseits beliebt.
Ein gutes Betreuungsangebot für Kinder ist durch zahlreiche Kinderkrippen mit U3-Betreuung und mehrere Kindergärten gewährleistet. Sehr gute staatliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen (die Eichendorffschule als Gymnasium oder die Gesamtschule in Fischbach) sowie ein Privatgymnasium machen Kelkheim besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine große Anzahl an Sport-, Umwelt-, Kultur- und Musikvereinen befindet sich für die Freizeitgestaltung ebenfalls vor Ort.
Kelkheim ist auch bekannt als „Stadt der Möbel“. Hier finden Sie eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie guten Restaurants. Eine Vielzahl von Geschäften steht Ihnen zusätzlich im nahe gelegenen Main-Taunus-Zentrum zur Verfügung.
Eine gute medizinische Versorgung ist jederzeit durch renommierte Ärzte und Kliniken gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist in Hofheim oder in Bad Soden am Taunus gelegen.
Kelkheim besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Münster, Hornau, Fischbach, Ruppertshain und Eppenhain.
Sonstige Angaben
Allgemeine Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.
Provision / Interessenvertretung:
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Daher zahlt der Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH.
Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bewertung von Immobilien:
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