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Attraktives Einfamilienhaus in einzigartiger Lage von Glashütten mit Panoramablick
Haus | 61479 Glashütten
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die einzigartige Lage dieses geräumigen Architektenhauses wird Sie sofort begeistern! In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Glashütten, direkt am Wiesenrand gelegen, genießen Sie ein Wohnerlebnis, das Naturverbundenheit und Privatsphäre auf ideale Weise vereint. Das 1.043 m² große Grundstück besticht durch seinen unverbaubaren Panoramablick in den Taunus, einen liebevoll angelegten Garten mit Teich sowie viele sonnige Rückzugsorte für die ganze Familie. Auf den beiden Terrassen, im Garten oder dem schönen Balkon im Erdgeschoss mit einzigartigem Fernblick in die Natur, können Sie sich in Ihrer Freizeit ungestört erholen.
Ein weiteres Highlight ist die imposante Raumhöhe von bis zu 4 Metern, die durch das architektonisch reizvolle Pultdach entsteht. Das Einfamilienhaus beeindruckt durch sein angenehmes Wohngefühl, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenster- und Glasflächen im Erdgeschoss.
Dank der Hanglage ist auch das Untergeschoss angenehm lichtdurchflutet und verfügt über drei vollwertig nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Gerade für größere Familien, Gäste, Hobbys oder das Arbeiten im Home-Office eröffnet dies zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² wurde um das Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Technisch wurde die Immobilie ebenfalls fortlaufend gepflegt und modernisiert:
Die Heizung wurde 2009 erneuert, die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt. Die Fenster wurden im gesamten Haus bereits 2008 ausgetauscht und verfügen über zweifach isolierverglaste Holzfenster. Im Wohnzimmer sorgen sogar dreifach isolierverglaste Fenster für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Balkon wurde im Jahr 2024 saniert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein.
Das Untergeschoss wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
– einmalige Lage mit solider, gepflegter Bausubstanz
– einzigartiger, unverbaubarer Rundumblick bis zum Feldberg und in den Taunus
– bis zu 4 Meter Deckenhöhe durch moderne Pultdach-Architektur
– Architektenhaus
– Massivbauweise
– gepflegter, wunderschön angelegter Garten mit Teich
– mehrere sonnige Sitzgelegenheiten und Terrassen
– provisionsfrei für Käufer
– geräumige Doppelgarage und Stellplätze im Freien
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Garderobe
– geräumige Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, bereits im Kaufpreis enthalten
– offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Parkett ausgestattet und Ausgang zum Balkon
– bis zu 4 Meter Deckenhöhe
– offener Kamin
– Balkon mit einzigartigem Fernblick
– Gäste-WC
– Schlafzimmer mit bis zu 4 Meter Deckenhöhe und Parkett ausgestattet
– großes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC
– Arbeits- oder Kinderzimmer mit Parkett ausgestattet
Untergeschoss:
– großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang zu den Terrassen und in den Garten, mit modernem Schiffsparkett ausgestattet
– 3 Schlafzimmer, als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, alle Zimmer sind ebenfalls mit modernem Schiffsparkett ausgestattet
– Waschküche mit Ausgang zum Garten
– Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken
– Gäste-WC mit Waschbecken
– Heizungsraum mit Ausgang zur Terrasse
– Kellerraum / Vorratsraum
Sind Sie neugierig geworden? Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bild- oder Textmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen Informationen zur Lage, allen Bildern und Grundrissen. Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer).
Exposé anfordern
Energieausweis
192,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Allgemeine Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.
Provision / Interessenvertretung:
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Daher zahlt der Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH.
Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bewertung von Immobilien:
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an! Wir bieten Ihnen eine qualifizierte Bewertung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses und begleiten Sie beim gesamten Verkaufsprozess. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter Tel. 06174-969 9989 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@immobilienhaus-koenigstein.de
Mehr Informationen für Eigentümer und Käufer finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienhaus-koenigstein.de
Lage
Glashütten:
Glashütten ist an den waldreichen Südhängen des Taunus, nur etwa 25 km von Frankfurt am Main und 5 km von Königstein entfernt, gelegen. Die Taunusgemeinde, die aus den drei ehemals selbständigen Gemeinden Glashütten, Schloßborn und Oberems gebildet wurde, liegt im Naturpark Hochtaunus, am Hang des Großen und Kleinen Feldbergs, unweit von Königstein entfernt.
Die bevorzugte Lage im Grünen, die kurze Distanz zur Mainmetropole nach Frankfurt und Wiesbaden sowie zum internationalen Flughafen, machen die rund 5400 Einwohnergemeinde so attraktiv.
Glashütten ist durch seine zwei modernen Grundschulen, seine vier Kindergärten, das beheizte Freibad sowie moderne Sportanlagen bei Familien allseits beliebt.
Ein aktives und vielseitiges Kultur- und Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität bei. Weiterführende Schulen befinden sich in Königstein, Eppstein oder Kelkheim und sind durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bus zu erreichen.
Vor Ort befinden sich zahlreiche renommierte Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi Bäckerei, Getränkemarkt, Blumen und Schreibwarengeschäft, Post, Apotheke, etc).
Eine gute medizinische Versorgung ist jederzeit gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist in Bad Soden, Bad Homburg oder in Frankfurt-Höchst gelegen.
