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Provisionsfrei: Grundstück in attraktiver Lage von Mainz-Hechtsheim mit idealer Bebaubarkeit
Grundstück | 55129 Mainz / Hechtsheim
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Mainz-Hechtsheim bietet sich Ihnen die seltene Chance, Ihre individuellen Wohnträume auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück zu verwirklichen. Das Grundstück eröffnet hervorragende Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neubebauung und eignet sich ideal für Bauherren, Familien oder Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Lage nutzen möchten.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehendes, vollunterkellertes Wohnhaus mit Nebengebäuden sowie einer Garage. Der Gebäudebestand stammt nach vorliegenden Informationen aus der Zeit um 1920. Da die Bauakte nach Angaben der Baubehörde nicht mehr im Archiv vorhanden ist, können keine verbindlichen Angaben zum exakten Baujahr gemacht werden.
Die vorhandene Bebauung entspricht nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards und wurde bislang nicht umfassend modernisiert oder saniert. Daher bietet sich der Abriss des Bestands an, um Platz für ein modernes Neubauprojekt nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mainz zu erwerben und hier ein zukunftsorientiertes Zuhause oder ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren. Die Kombination aus gewachsener Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und die Möglichkeiten der zukünftigen Bebauung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses besonderen Grundstücks.
Das Grundstück wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Ausstattung
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Peter-Weyer-Straße (He 120)“ und ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Die planungsrechtlichen Vorgaben eröffnen attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts in begehrter Lage von Mainz-Hechtsheim.
Zulässig ist eine Bebauung in offener Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2. Vorgesehen ist eine Bebauung mit einem Vollgeschoss als zwingendem Mindestmaß, wobei bis zu zwei Vollgeschosse zulässig sind. Die maximale Traufhöhe beträgt 6,50 m, die zulässige Gebäudehöhe (Oberkante) bis zu 11,00 m.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu vier Wohneinheiten zu realisieren. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für die Errichtung eines großzügigen Ein- oder Zweifamilienhauses als auch für ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, im Rahmen der weiteren planungsrechtlichen Vorgaben.
Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und dem Potenzial für mehrere Wohneinheiten macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer, Bauherren und Investoren gleichermaßen.
Sind Sie neugierig geworden? Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet kein ausführliches Bild- oder Textmaterial. Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen Informationen zur Lage, allen Bildern und dem Auszug aus dem Bebauungsplan. Senden Sie uns dazu Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail mit Name, Anschrift, Telefonnummer).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses besonderen Grundstücks.
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Energieausweis
463,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Allgemeine Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen erst beantworten können, wenn uns von Ihnen alle vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer.
Provision / Interessenvertretung:
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Immobilienhaus Königstein GmbH wurde vom Verkäufer mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Daher zahlt der Verkäufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die komplette Maklerprovision an die Immobilienhaus Königstein GmbH.
Vermarktung:
Der Eigentümer hat der Immobilienhaus Königstein GmbH die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienhaus Königstein GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bewertung von Immobilien:
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an! Wir bieten Ihnen eine qualifizierte Bewertung Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses und begleiten Sie beim gesamten Verkaufsprozess. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter Tel. 06174-969 9989 oder schreiben Sie eine E-Mail an info@immobilienhaus-koenigstein.de
Mehr Informationen für Eigentümer und Käufer finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilienhaus-koenigstein.de
Lage
Mainz:
Das Grundstück ist in Mainz-Hechtsheim gelegen.
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit rund 223.000 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz liegt malerisch am linken Ufer des Rheins, gegenüber der Mündung des Mains und ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Mit der angrenzenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden bildet sie ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern.
Es ist für seine Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und charmanten Plätzen, wie dem Marktplatz und dem Kirschgarten bekannt. In der Stadtmitte befindet sich der im Renaissancestil gehaltene Marktbrunnen mit seinen roten Pfeilern. Unweit davon steht der romanische Mainzer Dom mit seinem tiefroten Sandstein und dem markanten achteckigen Turm. Das Gutenberg-Museum ist dem Erfinder des Buchdrucks gewidmet und präsentiert zwei Originalexemplare der Gutenberg-Bibel.
Kulturell bietet Mainz ein vielfältiges Angebot mit Theatern, Museen und dem Staatstheater. Als Weinstadt liegt Mainz im Weinanbaugebiet Rheinhessen.
Die Lage am Rhein macht Mainz zudem zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und einer lebendigen Handelsstadt. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main verstärkt die wirtschaftliche Bedeutung von Mainz weiter.
Mainz besteht aus den Ortsbezirken Altstadt, Neustadt, Oberstadt, Hartenberg-Münchfeld, Mombach, Gonsenheim, Flinthen, Bretzenheim, Marienborn, Lerchenberg, Drais, Hechtsheim, Ebersheim, Weisenau und Laubenheim.