„Vertrauen, Partnerschaft und Transparenz begleiten jeden unserer Schritte im Verkaufsprozess.“
Der Verkaufsprozess und unsere Leistungsgarantie
Um eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten und zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen, bedarf es einer umfassenden Expertise, genauer Marktkenntnisse und einer exzellenten Vernetzung. Das Immobilienhaus Königstein berät und begleitet Sie mit höchster Fachkompetenz beim gesamten Verkaufsprozess – von der Wertermittlung Ihrer Immobilie über die Vermarktung in allen relevanten Medien, von der überzeugenden Präsentation vor Ort bis hin zum Vertragsabschluss beim Notar und darüber hinaus.
Wir legen viel Wert auf ein partnerschaftliches und vertrauensvolles Verhältnis und bauen auf eine langfristige Zusammenarbeit mit Ihnen. Unser Vorgehen stimmen wir stets mit Ihnen ab. Sie können sich jederzeit auf unsere Kompetenz und Loyalität verlassen. Ein sorgsamer und diskreter Umgang mit Ihren Daten und Unterlagen ist für uns selbstverständlich.
Unsere Leistungsgarantie für Sie
Das Immobilienhaus Königstein steht für höchste Zuverlässigkeit und Transparenz. Darum erhalten Sie von uns bei Beauftragung auch eine Leistungsgarantie. Darin sind alle Schritte unserer Tätigkeit für Sie aufgelistet. Es ist ein detaillierter Überblick über die individuellen Leistungen, die wir für Sie erbringen, und zugleich ein maßgeschneiderter Fahrplan, anhand dessen Sie den Fortschritt unserer Zusammenarbeit messen können.
Die wichtigsten Etappen des Verkaufsprozesses sind in der Regel:
- Die qualifizierte Bewertung Ihrer Immobilie durch die Erstellung einer Immobilien-Wertermittlung (DEKRA-zertifiziert) – mehr darüber erfahren Sie hier
- Die Festlegung des Verkaufspreises in Absprache mit dem Eigentümer
- Umfassende Prüfung und Aufbereitung aller Unterlagen für den Verkauf
- Bei Bedarf Beschaffung fehlender Dokumente bei Bauamt, Architekten, Amtsgericht etc.
- Erstellung eines Energieausweises, der den möglichen Käufern bereits bei der ersten Besichtigung vorgelegt werden muss
- Home Staging, d. h. die professionelle Inszenierung Ihrer Immobilie, um einen schnelleren Verkauf zu einem höheren Preis zu ermöglichen – für mehr Informationen klicken Sie hier
- Analyse und Bestimmung der geeigneten Käufer-Zielgruppen sowie objektbezogene Marktanalyse
- Die umfassende Vermarktung Ihrer Immobilie einschließlich der Gestaltung des Marktauftritts – hierzu gehört die professionelle Erstellung eines Exposés, die Schaltung von Inseraten in allen wichtigen Internet-Portalen, auf unserer Homepage, in unserem Schaufenster und in speziellen Broschüren
- Erstellung von professionellen Luftaufnahmen (Fotografien und Filmaufnahmen) Ihrer Immobilie und des Anwesens mit einer Drohne, um das Exposé mit eindrucksvollen Perspektiven aufzuwerten
- Virtueller interaktiver 360 Grad Rundgang zur wirkungsvollen Präsentation Ihrer Immobilie im Internet – so können sich Interessenten von überall aus einen umfassenden Eindruck machen
- Selektion von passenden Kaufinteressenten
- Planung und Durchführung von Besichtigungen
- Prüfung der Seriosität der potenziellen Käufer
- Kompetente Unterstützung bei den Verkaufsverhandlungen
- Koordination der Kaufvertragsvorbereitung bis zur Begleitung zum notariellen Beurkundungstermin, Hilfe bei der Abwicklung und Übergabe nach Vertragsunterzeichnung
- Auf Wunsch alternativ Durchführung eines offenen oder geschlossenen Bieterverfahrens, bei dem Sie als Verkäufer die völlige Entscheidungsfreiheit über eine Gebotsannahme behalten, oder die Durchführung einer Auktion mit rechtlich bindenden Geboten – welche Vorteile da jeweilige Vorgehen hat, erfahren Sie hier