„Wertschätzung ist das Fundament von guten Beziehungen und beständigem Erfolg.“
Schätzen Sie Ihre Immobilie?
Zählen Sie auf unsere qualifizierte Marktpreisermittlung
Die korrekte Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie ist wichtige Vorraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf. Viele Eigentümer neigen dazu, den Wert ihres Hauses zu überschätzen. Ein zu hoch angesetzter Kaufpreis kann für den Verkäufer nachteilig sein: Er schreckt Interessenten ab und bremst die Nachfrage aus.
Für die professionelle, realistische und transparente Wertermittlung verfügen wir über die Qualifikation „DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (D1 plus)“ und führen für Sie eine qualifizierte Bewertung Ihrer Immobilie durch. Sie erhalten dadurch einen präzisen Ausgangspunkt für die Preisfindung beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
So gehen wir bei der Wertermittlung vor
In die Ermittlung fließen mehrere Faktoren ein. Zunächst besichtigen wir die Immobilie vor Ort. Dabei werden u. a. Größe und Lage, Ausstattung und Qualität der Bauteile, die besonderen Eigenschaften sowie der allgemeine bauliche Zustand des Objekts berücksichtigt. Wir ziehen die Bauakte heran, denn sie enthält weitere wichtige Informationen und Dokumente, die wertbestimmend sein können.
Wir beobachten kontinuierlich den regionalen Immobilienmarkt und bringen unsere langjährige Erfahrung als Makler und professionelle Gutachter in die Schätzung ein. Wir kennen die Preise, die für vergleichbare Objekte auf dem Markt aufgerufen werden. Ebenso ziehen wir vergleichbare Immobilien aus unserer eigenen Datenbank heran, die wir erfolgreich vermittelt haben. Die aktuellen Marktdaten analysieren wir mit Hilfe neuester KI-Analyse-Tools. Auf Basis der Rahmenbedingungen Ihrer Immobilie und den Marktgegebenheiten schlagen wir Ihnen einen realistischen Angebotspreis für die Immobilie vor.
Darüber hinaus können wir auch gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB erstellen, die das Urteil eines Sachverständigen erfordern.
Zählen Sie auf unsere kompetente Unterstützung in der professionellen Wertermittlung und Begutachtung von Immobilien, beispielsweise
- bei anstehender Verkaufs- oder Kaufentscheidung
- zur Bewertung von Erbschaften oder Schenkungen
- im Falle einer Scheidung
- bei Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt
Marktwertbestimmung mittels Bieterverfahren
Eine weitere Möglichkeit, den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, ist das Bieterverfahren. Hier können Sie als Eigentümer einen Mindestpreis Ihrer Immobilie und den Zeitraum für die Abgabe von Geboten festlegen. Die Gebote der Interessenten sind jedoch nicht rechtlich bindend, solange der Notarvertrag nicht unterschrieben wurde.
Kostenlose Online-Bewertung
Anhand unserer kostenlosen Marktwertermittlung finden Sie in kürzester Zeit heraus, was Ihre Immobilie am Markt wert ist. Für die Preisermittlung ziehen wir modernste Rechenverfahren und statistische Kennzahlen heran. Diese vorläufige Preisermittlung kann allerdings nicht eine professionelle Immobilienbewertung Ihres individuellen Objekts durch einen Sachverständigen ersetzen. Vielmehr nennt sie einen ersten groben Preisrahmen.
Geben Sie bitte zunächst die groben Rahmendaten Ihrer Immobilie in die Felder ein.
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Aktive Kaufinteressenten
6345
Versendete Exposés
269
Weiterbildungsstunden
100 %
Weiterempfehlungsquote
Was beeinflusst
den Wert der Immobilie?
Bitte beachten Sie dabei, unsere kostenlose Online-Wertermittlung nimmt die Wertabschätzung anhand weniger Parameter vor. Diese kann also nur ein erster Anhaltspunkt sein, da jede Immobilie Besonderheiten hat, welche sich wertsteigernd oder auch wertmindernd auswirken. Die Durchführung dieser Online-Immobilienbewertung verpflichtet Sie zu keiner Zusammenarbeit hinsichtlich der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Sie möchten eine
professionelle Bewertung?
Für eine umfassende Analyse nehmen wir uns gerne die Zeit und besichtigen Ihre Immobilie vor Ort. So können alle Details für die Immobilienbewertung erfasst werden, die sich auf den Wert auswirken. Nehmen Sie hierfür Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.